【建築家監修】リフォーム前に知っておきたいこと／60歳からのリフォーム建て替え ①

定年世代や退職前後になり、長年住み慣れた我が家をふと見渡してみると、あちこち気になるトコロがいっぱい。

使わなくなった勝手口、修理をかさね騙し騙し使っていた水回り、段差の多い廊下、冬は寒く夏は暑いキッチン、結婚して家を離れた娘の部屋……

お隣さんや友だちも「リフォーム」したと言っていたけれど、損した話や失敗したという話も多そうだし。いろいろ聞きたいけれど、どこへ相談したらいいのかわからない！

まずはリフォームする前に知っておきたいことについて、建築家の金子智子さんにわかりやすく「Q＆A方式」でお答えいただきました。

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リフォーム前に知っておきたいこと／60歳からのリフォーム建て替え ①（この記事）
リフォームの流れをくわしく教えて／60歳からのリフォーム建て替え ②
一般住宅で採用される建築工法は？／60歳からのリフォーム建て替え ③
木造工法についてくわしく知りたい／60歳からのリフォーム建て替え ④
リフォーム費用を知りたい／60歳からのリフォーム建て替え ⑤

リフォームする前に知っておきたいこと

Q．「リフォームしたい」と思ったら、まずは何をすればいい？

A．希望を具体的にまとめましょう。

「リフォームしたいな」「建て替えってどんなんだろう」と思ってすぐに相談に出向くよりも、まずは「どのような暮らしがしたいのか」「なにをどのように変えたいのかイメージしてみる」ことからはじめましょう。

希望をまとめるポイント

① これからどんな暮らしを送りたいのか
② 生活（ライフスタイル）の中で何をメインにするのか
③ 今後は誰とどのような生活をしていくのか
④ その希望は実現可能なのか（時間・費用など）

上記②の「メイン」とは、趣味なのか、くつろぎ空間なのか、などといった「家での生活で重要視したいこと」をさします。

使いやすさやバリアフリーなどの機能面を盛り込むことは当然ですが、それだけでは満足のいく家になりません。何を重要視するか、自分の意見を把握して見極めることがとても大切なのです。

そして③の「誰とどのような生活」とは、夫婦2人の趣味を楽しむ暮らしなのか、一人暮らしの穏やかな暮らしなのか、３世帯での賑やかな暮らしなのか、などといった「生活の仕様」をあらためて整理すること。

これら自分の生活の「イメージ」や「希望」をしっかりまとめることで相談もしやすくなり、必要・不必要も見極めることができます。

希望通りの「リフォーム」「建て替え」を目指すため、提案されるがままに進めてしまうことを防ぐことにも繋がります。

Q．「リフォーム・建て替え・リノベーション」の違いをわかりやすく教えて！

A. 簡単にいうと「リフォーム＝現状復旧・更新」「リノベーション＝性能・付加価値をあげる工事」「建て替え＝解体して新築」です。

わかっているようでわかっていない人は多いと思います。「リフォーム」と「リノベーション」の違いもよく聞かれますね。

知っているのと知らないのでは大違いです。自分の希望していることが何なのか把握するためにも、覚えておきたいところ。

【リフォーム】とは？
壁紙を張り替えたり、キッチンやユニットバスを入れ替えたり。現状の形から素材を更新する工事です。いわゆる現状復旧というイメージですね。

【リノベーション】とは？
表面だけの更新ではなく、耐震補強や機能性・デザイン性をあげるため、間取りを変えたり収納を増やしたり等、性能や付加価値をあげるための工事です。

ちなみに用途を変えることを【コンバージョン】と言います。例えば古屋をカフェにするとか、オフィスをホテルになど。申請が必要な場合もあります。

【建て替え】とは？
そのままですが、古い建物を解体して建て替えること。新たに新築する工事のことです。