納骨堂のLINE見学予約受付中!動画解説付き【東京都港区の納骨堂/青山霊廟】
「ずっと家にいて終活が進まない」 「そろそろ納骨したいのに見学ができない」 そんなお悩みを少しでも解決すべく、青山霊廟(東京都港区北青山2-12-9・外苑前徒歩2...
定年世代や退職前後になり、長年住み慣れた我が家をふと見渡してみると、あちこち気になるトコロがいっぱい。
使わなくなった勝手口、修理をかさね騙し騙し使っていた水回り、段差の多い廊下、冬は寒く夏は暑いキッチン、結婚して家を離れた娘の部屋……
お隣さんや友だちも「リフォーム」したと言っていたけれど、損した話や失敗したという話も多そうだし。いろいろ聞きたいけれど、どこへ相談したらいいのかわからない!
まずはリフォームする前に知っておきたいことについて、建築家の金子智子さんにわかりやすく「Q&A方式」でお答えいただきました。
「リフォームしたいな」「建て替えってどんなんだろう」と思ってすぐに相談に出向くよりも、まずは「どのような暮らしがしたいのか」「なにをどのように変えたいのかイメージしてみる」ことからはじめましょう。
① これからどんな暮らしを送りたいのか
② 生活(ライフスタイル)の中で何をメインにするのか
③ 今後は誰とどのような生活をしていくのか
④ その希望は実現可能なのか(時間・費用など)
上記②の「メイン」とは、趣味なのか、くつろぎ空間なのか、などといった「家での生活で重要視したいこと」をさします。
使いやすさやバリアフリーなどの機能面を盛り込むことは当然ですが、それだけでは満足のいく家になりません。何を重要視するか、自分の意見を把握して見極めることがとても大切なのです。
そして③の「誰とどのような生活」とは、夫婦2人の趣味を楽しむ暮らしなのか、一人暮らしの穏やかな暮らしなのか、3世帯での賑やかな暮らしなのか、などといった「生活の仕様」をあらためて整理すること。
これら自分の生活の「イメージ」や「希望」をしっかりまとめることで相談もしやすくなり、必要・不必要も見極めることができます。
希望通りの「リフォーム」「建て替え」を目指すため、提案されるがままに進めてしまうことを防ぐことにも繋がります。
わかっているようでわかっていない人は多いと思います。「リフォーム」と「リノベーション」の違いもよく聞かれますね。
知っているのと知らないのでは大違いです。自分の希望していることが何なのか把握するためにも、覚えておきたいところ。
【リフォーム】とは?
壁紙を張り替えたり、キッチンやユニットバスを入れ替えたり。現状の形から素材を更新する工事です。いわゆる現状復旧というイメージですね。
【リノベーション】とは?
表面だけの更新ではなく、耐震補強や機能性・デザイン性をあげるため、間取りを変えたり収納を増やしたり等、性能や付加価値をあげるための工事です。
ちなみに用途を変えることを【コンバージョン】と言います。例えば古屋をカフェにするとか、オフィスをホテルになど。申請が必要な場合もあります。
【建て替え】とは?
そのままですが、古い建物を解体して建て替えること。新たに新築する工事のことです。
「リフォーム」や「建て替え」を計画されている方は、その後の人生を前向きに考えておられる方がほとんどです。
それをふまえつつ、あえてメリットとデメリットを考えてみました。
定年退職前後リフォームの【メリット】
定年退職前後リフォームの【デメリット】
思い描いた計画通りの「リフォーム」や「建て替え」を行うことができれば、メリットの多いものになると思います。しかし逆の場合はデメリットの多いものになりかねないので気をつけましょう。
一級建築士・東京都木造住宅耐震技術者・既存住宅状況調査技術者
金子智子建築設計室
一級建築士事務所
(東京都知事登録第49636号)
東京都木造住宅耐震診断事務所
(登録番号443号)
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